Trovata la casa da acquistare o da ristrutturare?
Ora manca il mutuo.
Quanto possiamo ottenere attraverso un finanziamento immobiliare ipotecario?
E come funzionano i mutui online?
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Per legge, l’importo massimo ottenibile da un mutuo ordinario è pari all’80% del valore di mercato del bene, sul quale andrà iscritta un’ipoteca (generalmente, di primo grado economico) in favore dell’istituto di credito erogante.
La percentuale dell’80%, che è il limite di finanziabilità, è definita tecnicamente come LTV (loan-to-value), ed è appunto il rapporto tra i soldi ottenibili dal cliente, e il valore commerciale del bene, generalmente stabilito attraverso un’apposita perizia tecnica da parte della banca.
E’ possibile superare il tetto del LTV dell’80% in caso di particolari prestazioni aggiuntive a titolo di garanzia.
E adesso iniziamo a cercare il mutuo per il nostro acquisto!
